топ 10 новостроек москвы бизнес класса
Новостройки бизнес-класса Москвы. Обзор проектов
Новостройки бизнес-класса — жилье для состоятельных людей, которым важен статус и имидж. Этот класс новостроек находится между сегментами комфорт и премиум. Такие дома расположены в престижных районах города, зачастую неподалеку от исторического центра. Новостройки бизнес-класса отличают индивидуальный дизайн, качественные отделочные материалы и интересные дизайнерские решения.
Рассказываем, где в Москве приобрести квартиру в новостройке бизнес-класса.
ЖК «Резиденции композиторов»
Клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» находится на Павелецкой набережной в Даниловском районе, вблизи Замоскворечья. Комплекс построен на месте старинной фабрики и сохраняет архитектурные традиции XIX века. В шаговой доступности расположены станции метро «Павелецкая», «Пролетарская» и «Тульская». На территории комплекса будет детский сад и фитнес-центр с бассейном, торговый центр с магазинами и бутиками, кафе и рестораны. На территории жилого комплекса сделают ландшафтную подсветку, установят малые архитектурные формы, обустроят прогулочные зоны с фонтаном. В новостройке представлены квартиры площадью от 62 кв. м и стоимостью от 18,6 млн руб.
ЖК «Хорошевский»
Жилой комплекс «Хорошевский» — это квартал бизнес-класса, расположенный в Северо-Западном округе Москвы, в районе Хорошево-Мневники. В пешей доступности находятся станция метро «Октябрьское Поле» и станция МЦК «Зорге». Рядом — школы, детские сады, торгово-развлекательные центры, парки. Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, бизнес-центр, несколько кафе, ресторан, сервисные службы, оздоровительные учреждения и другие объекты. Территория комплекса огорожена, работает контрольно-пропускной пункт, допуск автомобилей осуществляется по электронным пропускам. Придомовая территория благоустроена, озеленена и разделена на зоны тихого отдыха и активных игр. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 47 «квадратов» и стоимостью от 13 млн руб.
ЖК «Символ»
Жилой комплекс бизнес-класса «Символ» располагается на месте бывшего завода «Серп и Молот». В пешей доступности от новостройки находятся несколько станций метро — «Площадь Ильича», «Авиамоторная» и «Лефортово». Недалеко от жилого комплекса есть школа и лицей, несколько торговых центров с магазинами, отделениями банков, кафе и ресторанами. На территории ЖК «Символ» возводятся социальные и торговые объекты, в том числе школа и лицей при МГТУ им. Баумана, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы, детская и взрослая поликлиники. Ключевой элемент проекта — проходящий через весь район парк «Зеленая река», в котором обустроен целый ряд досуговых площадок. Среди них — «сказочные острова» для детских игр, воркаут-площадка, оснащенная уличными тренажерами для занятий спортом, креативное общественное пространство под уникальным мостом между корпусами, пергола, скамейки и пуфы для отдыха. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 33 «квадратов», цена на жилье начинается от 9 млн руб.
ЖК «Призма»
Жилой комплекс «Призма» — проект бизнес-класса. Высотный дом находится в Обручевском районе, рядом с Ленинским проспектом и недалеко от проспекта Вернадского. Примерно в 2,5 км — станции метро «Калужская» и «Юго-Западная». Главный внешний инфраструктурный объект, расположенный напротив «Призмы», — это торгово-развлекательный центр «Рио», в котором работают супермаркеты, фитнес-клуб, кинотеатр, центр коворкинга и кафе. Поблизости также находятся школы, университеты, торговые центры, кафе, аптеки, поликлиники и парки. На территории комплекса — уютная придомовая территория с тротуарами, беговыми и велодорожками, уличными тренажерами, детской площадкой и комплексным озеленением. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 61 кв. м, стоимость — от 28 млн руб. Все квартиры продаются с минимальной отделкой.
ЖК iLove
Жилой комплекс бизнес-класса iLove строится на месте завода «Калибр» в Останкинском районе Москвы. В пешей доступности расположена станция метро «Алексеевская», чуть дальше — еще три станции: «ВДНХ», «Марьина Роща» и «Бутырская». В радиусе пары километров от новостройки находятся детские сады, школы, поликлиника, бизнес-центры, рынок, супермаркеты, ТРЦ, кинотеатр, кафе и рестораны. В составе ЖК будут работать детский сад, школа, магазины, офисы и предприятия услуг. На территории дома обустроят прогулочные аллеи, детские площадки, уличные тренажеры. Покупателям предлагаются квартиры от 39 кв. м стоимостью от 11 млн руб. Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой.
ЖК Aquatoria
Жилой комплекс Aquatoria возводится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. В нескольких минутах езды расположены станции метро «Беломорская», «Ховрино», «Речной вокзал». Здесь, на берегу Химкинского водохранилища, появятся четыре корпуса бизнес-класса, объединенные двухуровневым стилобатом. В нем разместятся необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа, супермаркет, магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, предприятия социального назначения. Особенность отделки квартир — панорамное остекление, использование экологичных материалов. Некоторые квартиры оборудованы просторными террасами. Территория комплекса выходит на собственную благоустроенную набережную. Площадь квартир начинается от 60 кв. м, а стоимость — от 15,6 млн руб.
ЖК «Метрополия»
Жилой комплекс бизнес-класса «Метрополия» строится в Юго-Восточном округе столицы, недалеко от станции МЦК «Угрешская». В десяти минутах ходьбы расположена станция метро «Волгоградский проспект», за 15 минут можно дойти до метро «Дубровка». Поблизости есть несколько торговых центров, бизнес-центры, спортивные клубы, концертный зал, медицинский центр, кафе и рестораны, салоны красоты, отделения банков. Неподалеку есть детские садики и школы, а также высшие учебные заведения. На территории жилого комплекса откроются магазины, кафе, салоны красоты, центр раннего развития для малышей. Будут организованы зоны отдыха, прогулочные дорожки, места для занятий спортом с уличными тренажерами, игровые площадки для детей разного возраста. В «Метрополии» есть квартиры с панорамным остеклением в пол и с видом на город. Квартиры предлагаются площадью от 37 кв. и стоимостью от 9,3 млн руб.
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы
В третьем квартале 2021 года в реализации в границах Старой Москвы в проектах бизнес-класса находилось 10,8 тыс. квартир и 2,3 тыс. апартаментов. Средняя цена 1 кв. м квартир составляет 369,2 тыс. руб., а апартаментов — 321,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet.
В рейтинге Est-a-Tet — топ-20 жилых комплексов Старой Москвы по доступности цены 1 кв. м. ЖК представлены в порядке цены квадрата — от более дорогих к дешевым.
«UNO Старокоптевский»
Район: Коптево (САО)
Адрес: Старокоптевский переулок, вл. 4
Цена 1 кв. м: 309 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 8,5 млн руб.
Этажность: 16–22
Девелопер: «Основа»
Плюсы: фасад облицован клинкерной плиткой, есть кладовые, высокие потолки.
Минусы: дефицит мест в детских садах проблемы с парковкой.
Silver
Район: Свиблово (СВАО)
Адрес: проезд Серебрякова, 11–13
Цена 1 кв. м: 302,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 15,3 млн руб.
Этажность: 7–20
Девелопер: AFI Development
Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, есть кладовые.
Минусы: двор открыт для проезда автомобилей, проблемы с парковкой.
«Метрополия»
Район: Южнопортовый (ЮВАО)
Адрес: Волгоградский проспект, 32/3
Цена 1 кв. м: 298,9 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 7,5 млн руб.
Этажность: 7–30
Девелопер: MR Group
Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, сквер во дворе.
Минусы: много квартир-студий, проблемы с парковкой.
N`ICE LOFT
Район: Нижегородский (ЮВАО)
Адрес: Автомобильный проезд, вл. 4
Цена 1 кв. м: 298,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,4 млн руб.
Этажность: 3–21
Девелопер: Coldy
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошая транспортная доступность, закрытая территория ЖК.
Минусы: рядом кладбище, плохая экология.
PRIZMA
Район: Обручевский (ЮЗАО)
Адрес: улица Обручева
Цена 1 кв. м: 292 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 28,7 млн руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Флэт и Ко»
Плюсы: просторные квартиры, просторная территория ЖК, рядом парк.
Минусы: в районе мало рек и озер, двор открыт для проезда автомобилей.
Mainstreet
Район: Кунцево (ЗАО)
Адрес: улица Ивана Франко
Цена 1 кв. м: 279,4 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 10,6 млн руб.
Этажность: 9–29
Девелопер: «Основа»
Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.
МФК «3215»
Район: Таганский (ЦАО)
Адрес: Нижегородская улица, 32, стр. 15
Цена 1 кв. м: 279,3 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 6,5 млн руб.
Этажность: 9
Девелопер: «Доходный дом»
Плюсы: просторные апартаменты, огороженная территория, хорошая инфраструктура района.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, высокая транспортная загруженность.
«ИзМайЛовО»
Район: Измайлово (ВАО)
Адрес: Никитинская улица, вл. 10/1
Цена 1 кв. м: 275,5 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 11,6 млн руб.
Этажность: 18–19
Девелопер: «Бэсткон»
Плюсы: просторные квартиры, есть кладовые, вместительный паркинг.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, недалеко расположено кладбище.
«Клубный дом Рублево»
Район: Кунцево (ЗАО)
Адрес: 5-я Мякининская улица, 20
Цена 1 кв. м: 263,7 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 9,4 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: «СЗ Универсаль»
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошие виды из окон.
Минусы: автомобильные пробки, шум от дороги при открытых окнах.
«Нахимов»
Район: Черемушки (ЮЗАО)
Адрес: Нахимовский проспект, 31, корп. 3
Цена 1 кв. м: 258,9 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 11,4 млн руб.
Этажность: 18–23
Девелопер: «Флэт и Ко»
Плюсы: парк рядом с ЖК, в районе много зеленых зон.
Минусы: плотная застройка территории, проблемы с парковкой.
Monodom Lake
Район: Головинский (САО)
Адрес: Михалковская улица, 52, стр. 7
Цена 1 кв. м: 257,4 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 8,5 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: Sun Development
Плюсы: просторная территория ЖК, есть кладовые, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой, парк далеко от ЖК.
Studio 12
Район: Марьина Роща (СВАО)
Адрес: 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Цена 1 кв. м: 256,5 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 27,7 млн руб.
Этажность: 3–5
Девелопер: KR Properties
Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, рядом несколько школ.
Минусы: двор открыт для проезда автомобилей, проблема с парковкой.
HighWay
Район: Южнопортовый (ЮВАО)
Адрес: Новоостаповская улица
Цена 1 кв. м: 247,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,8 млн руб.
Этажность: 21–23
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная территория, станция метро в шаговой доступности.
Минусы: рядом нет парков, автомобильные пробки.
«Хорошевский»
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Адрес: 3-я Хорошевская улица, 25, корп. 5
Цена 1 кв. м: 244,6 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 20,7 млн руб.
Этажность: 13–22
Девелопер: «МонАрх»
Плюсы: просторная территория, рядом сквер, в районе много зеленых зон.
Минусы: проблемы с парковкой.
«Парк Плаза»
Район: Головинский (САО)
Адрес: Михалковская улица, 46, корп. 3
Цена 1 кв. м: 244,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 15,4 млн руб.
Этажность: 5
Девелопер: HITECH Development
Плюсы: из окон открываются виды на пруд, просторная территория ЖК.
Минусы: в шаговой доступности нет станций метро, дефицит мест в школах.
«Утесов»
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Адрес: Карамышевская набережная, вл. 1, корп. 1
Цена 1 кв. м: 230,2 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 32,6 млн руб.
Этажность: 9–31
Девелопер: «Флэт и Ко»
Плюсы: панорамные виды на Москву-реку, просторные квартиры, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой.
«На Циолковского»
Район: Покровское-Стрешнево (СЗАО)
Адрес: улица Циолковского, 7
Цена 1 кв. м: 225,7 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 25,1 млн руб.
Этажность: 12–20
Девелопер: «МФС-6»
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, станция метро в пешей доступности.
Минусы: недалеко находится территория промзоны, проблемы с парковкой.
«Дом на Барвихинской»
Район: Можайский (ЗАО)
Адрес: Барвихинская улица, 6
Цена 1 кв. м: 220,9 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 18,1 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: «3-RED»
Плюсы: высокие потолки, развитая инфраструктура, парк рядом с ЖК.
Минусы: в пешей доступности нет станций метро, проблемы с парковкой.
«Триколор»
Район: Ростокино (СВАО)
Адрес: проспект Мира, 188б, корп. 1
Цена 1 кв. м: 220,6 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 25,2 млн руб.
Этажность: 10–58
Девелопер: Capital Group
Плюсы: высокие потолки, просторные квартиры, рядом с ЖК четыре парка, собственная инфраструктура.
Минусы: рядом нет торговых центров.
«Флотилия»
Район: Ховрино (САО)
Адрес: Флотская улица, 7, корп. 1–4
Цена 1 кв. м: 185,4 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 9,6 млн руб.
Этажность: 28
Девелопер: «Флэт и Ко»
Плюсы: парк рядом с ЖК, охраняемая территория, развитая инфраструктура.
Минусы: проблемы с парковкой.
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса Старой Москвы
С начала 2021 года на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы было заключено 16,4 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м составила 360,6 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 24,4 млн руб.
Вместе с экспертами компаний «Метриум» и Est-a-Tet мы составили рейтинг наиболее продаваемых проектов. ЖК представлены в порядке возрастания числа проданных лотов — от 15-го места к лидерам.
«Архитектор»
Количество проданных лотов: 286
Адрес: улица Академика Волгина, вл. 2, стр. 1, 2, 3, 4
Район/округ: Обручевский (ЮЗАО)
Цена 1 кв. м: 381,6 тыс. руб.
Этажность: 28–47
Девелопер: ГК ФСК
В состав жилого комплекса входят три небоскреба разной этажности. До станции метро «Калужская» — 15 минут пешком, до станции метро «Университет» — 25 минут ходьбы.
«Крылья»
Количество проданных лотов: 287
Адрес: улица Лобачевского, 120
Район/округ: Раменки (ЗАО)
Цена 1 кв. м: 340,6 тыс. руб.
Этажность: 35–39
Девелопер: ГК «Эталон»
В радиусе 3 км от комплекса расположены ведущие вузы страны: МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, ВАВТ, РНИМУ имени Пирогова. Минус — нет станций метро в шаговой доступности.
«Настоящее»
Количество проданных лотов: 307
Адрес: Винницкая улица, вл. 8
Район/округ: Раменки (ЗАО)
Цена 1 кв. м: 292,6 тыс. руб.
Этажность: 8–28
Девелопер: «Центр-Инвест»
Жилой комплекс состоит из четырех домов, которые формируют два закрытых двора, связанных пешеходным бульваром. До станции метро «Раменки» — 5 минут пешком, до станции метро «Университет» — полчаса на общественном транспорте.
«Фестиваль Парк-2»
Количество проданных лотов: 342
Адрес: Фестивальная улица, вл. 15
Район/округ: Левобережный (САО)
Цена 1 кв. м: 274,2 тыс. руб.
Этажность: 3-35
Девелопер: «Центр-Инвест»
Комплекс выполнен в современном стиле, в корпусах предусмотрены вентилируемые фасады с отделкой из декоративного керамогранита и светопрозрачных витражей. В пешей доступности находятся станции метро «Беломорская» и «Речной вокзал».
Количество проданных лотов: 356
Адрес: улица Обручева, вл. 23
Район/округ: Обручевский (ЮЗАО)
Цена 1 кв. м: 322,3 тыс. руб.
Этажность: 37
Девелопер: Tekta Group
Комплекс Ever расположен в семи минутах ходьбы от станции метро «Калужская».
City Bay
Количество проданных лотов: 365
Адрес: Волоколамское шоссе, 95, корп. 4
Район/округ: Покровское-Стрешнево (СЗАО)
Цена 1 кв. м: 290,3 тыс. руб.
Этажность: 19–52
Девелопер: MR Group
Комплекс расположен на берегу Москвы-реки и имеет собственную набережную. До станции метро «Тушинская» — 20−25 минут езды на автомобиле.
«Ривер Парк»
Количество проданных лотов: 382
Адрес: Коломенская улица / Корабельная улица
Район/округ: Нагатинский Затон (ЮАО)
Цена 1 кв. м: 316,9 тыс. руб.
Этажность: 18–19
Девелопер: AEON Corporation
В состав городского квартала входят 18 домов разной этажности на берегу Нагатинского затона. В 20 минутах ходьбы расположена станция метро «Коломенская, в 30 минутах — станция метро «Технопарк».
Sydney City
Количество проданных лотов: 405
Адрес: улица Шеногина, вл. 2
Район/округ: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Цена 1 кв. м: 498,5 тыс. руб.
Этажность: 23–29
Девелопер: ГК ФСК
Жилой комплекс расположен недалеко от Москвы-реки. До станции метро «Полежаевская» 25 минут на транспорте.
Headliner
Количество проданных лотов: 416
Адрес: Шмитовский проезд, 39
Район/округ: Пресненский (ЦАО)
Цена 1 кв. м: 324,8 тыс. руб.
Этажность: 12–55
Девелопер: «КОРТРОС»
В жилом комплексе предусмотрены три корпуса переменной этажности, при этом два корпуса и детсад объединены двухэтажным стилобатом. В шаговой доступности от комплекса расположены станции метро «Деловой центр» и «Шелепиха».
«Павелецкая Сити»
Количество проданных лотов: 436
Адрес: Дубининская улица, 65, стр. 1
Район/округ: Даниловский (ЮАО)
Цена 1 кв. м: 400,4 тыс. руб.
Этажность: 9–47
Девелопер: MR Group/ Level Group
В соответствии с концепцией «вертикального города» в ЖК предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах. Минус — станция метро «Серпуховская» расположена в 20 минутах ходьбы.
«Зиларт»
Количество проданных лотов: 494
Адрес: улица Архитектора Щусева, 4
Район/округ: Даниловский (ЮАО)
Цена 1 кв. м: 398,6 тыс. руб.
Этажность: 43
Девелопер: ЛСР
Комплекс расположен рядом с Москвой-рекой. В 1 км от него находится станция «ЗИЛ», станции «Автозаводская» и «Технопарк» — в 1,6 км от ЖК.
Количество проданных лотов: 494
Адрес: Проектируемый проезд 4062
Район/округ: Нагатинский Затон (ЮАО)
Цена 1 кв. м: 351,3 тыс. руб.
Этажность: 21
Девелопер: Tekta Group
Квартал расположен на берегу затона Новинки. В шаговой доступности (600 м) от комплекса находится станция метро «Технопарк». До станций «ЗИЛ» и «Коломенская» — десять минут на транспорте.
«Достижение»
Количество проданных лотов: 549
Адрес: улица Академика Королева, вл. 21
Район/округ: Марфино (СВАО)
Цена 1 кв. м: 439 тыс. руб.
Этажность: 28
Девелопер: Sminex
В восьми минутах ходьбы от комплекса расположена станция метро «Бутырская», до Цветного бульвара 15 минут на автомобиле.
«Метрополия»
Количество проданных лотов: 730
Адрес: Волгоградский проспект, вл. 32/3
Район/округ: Южнопортовый (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 262 тыс. руб.
Этажность: 7–30
Девелопер: MR Group
Комплекс расположен в пределах ТТК. В шаговой доступности находятся станции метро «Угрешская», «Волгоградский проспект» и «Дубровка».
«Символ»
Количество проданных лотов: 1611
Адрес: улица Золоторожский Вал
Район/округ: Лефортово (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 301,1 тыс. руб.
Этажность: 15–29
Девелопер: «Донстрой»
Жилой комплекс «Символ» расположен 1,5 км от Садового кольца. В пешей доступности находятся станции метро «Площадь Ильича» и «Авиамоторная».